中央空调冷水机组清洗维护对冷水机组冷凝器换热效率起到极大的影响作用，冷却水大部分系统为开式系统，且很多城市的水质偏硬，钙镁离子含量较高，空气中的二氧化碳和水会合成碳酸离子，碳酸离子和钙镁离子就会合成水垢，附着于冷水机组冷凝器管壁上，影响换热效果，长时间不清洗冷凝器，会极大影响换热效果且会腐蚀管壁，加大能耗和影响冷机使用稳定性。